9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
依照書房風格選擇層架顏色-層架的顏色應該與書房的整體風格相協調。如果你喜歡簡約風格，選擇白色或淺色調的層架，這樣可以讓書籍成為房間的焦點。如果你喜歡溫暖的氛圍，則可以考慮木質或深色層架。 合理擺放書籍和裝飾品-在層架上擺放書籍時，可以 ...
性交 性交 （英語： Sexual intercourse ），也有 陰道交 （vaginal sex）、 阴道性交 （vaginal intercourse）之稱 [1] [2] ，指的是將一般為 勃起 狀態的 陰莖 跟 陰道 互相接合及在內摩擦的過程 [3] ，主要目的在於令自身獲得 性快感 、 繁殖下一代 [4] 。 他類 插入式性行為 包括 肛交 （將陰莖與 肛門 和 直腸 互相接合）、插入式 口交 （陰莖進入口腔或口舌進入 陰戶 或肛門）、插入式 指交 （以手指插入陰戶或肛門）、插入 假陰莖 （特別是 捆綁式假陰莖 ）至性器官 [5] [6] [7] 。
你相信面相嗎？天生富貴發達命、晚年發達？這些種種在面相學來說，都可以從痣得知，痣與我們的生活息息相關，每個人身上或多或少都有痣，痣是由表皮層與真皮層之間的黑色素細胞增生導致，亦其實是五臟六腑的反射，與人體健康亦有著密切關係。從玄學、面相角度而言，每粒痣都有著一個 ...
一、女性出軌的心理動機 1. 尋求情感滿足：一些女性在婚姻或戀愛關係中感到情感缺失或不滿，她們渴望得到更多的關注和愛，出軌成為她們尋求情感滿足的方式。 2. 追求新鮮感：長期穩定的關係可能會讓一些女性感到枯燥乏味，她們渴望嘗試新的經歷和人際關係，出軌成為她們追求新鮮感的方式。 3. 逃避現實：在某些情況下，女性可能會通過出軌來逃避現實壓力，如婚姻矛盾、工作壓力等。 出軌可以暫時掩蓋她們內心的痛苦，使她們感到解脫。 二、出軌對女性自身和家庭的影響 1. 心理創傷：出軌往往會給女性帶來巨大的心理壓力和愧疚感，她們可能會陷入自我懷疑、焦慮和抑鬱等心理問題。 2. 家庭破裂：出軌不僅會影響夫妻或情侶關係，還可能導致家庭破裂。 女性出軌可能會破壞家庭的穩定和和諧，給其他家庭成員帶來巨大的痛苦和傷害。
五行屬木:木門、木牀、木櫃度、木地十二生肖中什麼動物是五行剋 古人記載,十二生肖中,猴雞金,虎兔木,鼠豬 水,蛇馬火,牛龍羊狗土。 五行下面排列:甲子、 乙丑, 海中金;丙寅、丁卯, 爐中火;戊五行屬陽動物,五行屬水適合養什麼寵物,動物五行屬性分類五行 (金木水火土)象徵物 (動物?實物?)是什麼?
男性生殖器上出现痣的情况比较常见，通常与遗传因素、内分泌失调以及不良生活习惯有关。 如果无其他不适症状，则无需过于担心，但如果影响到正常性生活或美观时，可进行手术切除。 一、非疾病因素 1.遗传：部分人群的生殖器部位有痣可能受家族遗传的影响，若家中长辈存在此类情况，则后代出现的概率较大。 2.内分泌失调：当人体内的激素分泌紊乱后，可能会导致色素沉着而形成痣，此时患者还可能出现痤疮、脱发等异常表现。 3.不良习惯：如吸烟喝酒、长期熬夜、饮食不健康等都可能导致局部黑色素沉积，从而引起上述现象发生。 二、疾病因素 1.外伤刺激：比如骑自行车时阴囊被摩擦次数较多，或者平时玩球或其他运动时不小心磕碰到睾丸，都有可能造成色素沉淀，表现为长痣的现象。
東華鴿子的死與生 朱浩一 · 生態/環境 · 2023-09-11 那是人與野生動物暫時和解的瞬間，那是生命誕生的魔力與魅力，那是我們離開充滿刺激的方寸螢幕，活在此時此刻的難得時光。 五年前，我們這對來自繁華都市的父母，在坐擁藍天綠山大海的野性花蓮，誕下了一個女兒。 而常年缺乏運動、年紀三十有八的我，面對這個精力無限的小動物，著實是毫無招架之力。 幸好，我們住的地方就離東華大學不遠。 東華大學的壽豐校區，有高達兩百五十一公頃的面積，裡面能散步，能借書，能吃飯，偶爾假日還有市集能逛，身軀小小的她，對這個天大地大的玩樂場十分滿意。 與此同時，她也喜愛觀察東華校園內的某種動物。 不是東湖粼粼綠水中的鯉魚，不是忙著攀爬樹幹的松鼠，不是偶爾能聞其叫聲的小貓頭鷹鵂鶹，而是身影幾乎無所不在的鴿子。
通常来讲，所谓的缺角，就是指房屋的八个方向少了其中一部分，房屋呈现不规则的形状，而缺角的面积至少是房屋总面积的九分之一，如果您所住的房屋有缺角，那么就意味着某种五行或运势有所欠缺，所以房屋缺角是风水上首先解决的问题。 古书有云："凡阳宅须地基方正，间架整齐。 东盈西缩，定损丁财。 "在传统风水学中，阳宅需方正，四角不足，居之大凶。 但是，并不是所有的缺角风水都不好，有些缺角的住宅玉带环游、收纳旺气，即便缺角也风生水起。 所以，不能刻板的认为房屋缺角就风水不好。 下面，来详细讲解一下风水学中常见的缺角问题。 怎样判断房屋是否缺角 房屋缺角，指房屋的某个方位缺失了一部分，从而造成了住宅不是方方正正的，而是各种不规则的形状。
